这场研讨会，讲透了社区适老化设计的未来趋势！

毓溥心 2024-10-05 香港 11 次浏览 0个评论

基于城市更新与社会老龄化的时代背景，“银发经济”成为确定且稳定的大产业，产业形态不断丰富，市场规模持续扩大，发展潜力逐步释放，培育“银发经济”逐渐成为化解存量风险，盘活存量土地和低效用地的有效方式。

9月26日下午，南京商业地产商会联合江苏省老龄产业协会、江苏省室内设计学会适老与无障碍专委会共同主办的“银发经济”大健康产业发展第6期研讨会——社区适老化“设计+运营”探索顺利举办。来自地产、物业、康养、投融资、规划设计、开发建设、金税法、招商运营等50余位跨界企业负责人参会，与会嘉宾共同研讨城市更新背景下社区适老化设计及运营话题，助推城市建设存量提升和惠民宜居。

本次活动邀请地产、康养及设计领域的实操专家分享其经验与理念，分别是木章设计总经理兼首席设计师、原奥雅设计董事副总裁姜海龙，南京长江都市建筑设计股份有限公司适老型居住建筑实验室副主任季婷，九如城集团氿拾实业总监戚亿颂。南京商业地产商会副秘书长李博闻出席、城市更新联合会周敏主持活动。

随着中国步入深度老龄化社会，如何为老年人创造更加适宜的生活环境成为亟待解决的社会问题。面对这一挑战，木章设计首席设计师姜海龙强调了“有温度的设计”在营造温暖社区体验中的重要性，旨在通过人文关怀与艺术融合来提升城市公共空间的品质。研究团队分析了老年人的行为特征和活动偏好，特别是针对协助生活老人及失智老人的需求，提出了创新设计方案，如放大棋牌模块以适应轮椅使用、加强感知觉导向帮助记忆恢复等，并强调安全性和私密性。此外，智能化安全管理与物业运营也被纳入考虑范围，以增强社区的安全保障，通过科技手段增强社区的安全保障能力，同时优化物业管理流程，将有助于构建更加温馨和谐的老龄友好型社区。

姜海龙做《未来社区老龄化户外空间的探索思考》主题分享

长江都市作为江苏省建筑设计行业领军企业，以创新为驱动力，致力于绿色低碳、装配式及智慧建筑领域的发展，并已转型成为集科技创新与工程设计于一体的综合性科技型企业。长江都市适老型居住建筑实验室副主任季婷展示了在适老型居住建筑设计方面的最新研究成果，其中，“近邻分离”服务配套模式作为一种创新的养老居住解决方案被提出，该模式通过在同一居住单元内设置普通户型与独立适老户型，既满足了多代同堂家庭的需求，也保证了老年人生活的独立性和私密性。季婷分享了如银城君颐东方国际康养社区等成功案例，未来将深化适老化改造服务，强化行业合作，致力于构建类型细分、精准定位和服务综合化的老年人居住环境。同时，结合智能化技术与绿色可持续设计理念，提升老年人的生活品质，构建健康、舒适且低碳的居住环境。

季婷做《“都市老年宅·美好家”适老型居住建筑模式探索》主题分享

九如城集团氿拾实业总监戚亿颂从运营的角度反思认知专区适老化设计，分享了关于建筑选址、室内功能布局、感官互动设计以及怀旧元素运用等方面的实践经验。针对认知障碍老人的需求，以“回忆回家”为主题，通过细致入微的空间规划和环境布置，营造一个温馨舒适且具有家庭氛围的生活空间。设计中融入爬山虎等怀旧元素，并设置记忆盒子、怀旧照片墙等设施，帮助老年人找回熟悉的感觉，延缓记忆衰退。此外，还特别注重五感疗法的应用，包括视觉上的自然主题视频播放、触觉上的材质体验、听觉上的舒缓音乐以及嗅觉上结合城市记忆的香氛系列，以此来增强老年人对生活环境的认知能力与情感联系。九如城集团凭借其多年医养融合服务经验，为项目提供完善的康养运营支持体系，旗下氿拾团队确保从设计到实施每个环节都能贴近长者的真实需求。

戚亿颂做《基于运营的精细化认知专区适老设计实践》主题分享

江苏瑞芝康健老年产业（集团）有限公司、江苏九洲金东方康养投资建设有限公司、大金（中国）投资有限公司南京分公司、华夏银行南京分行等单位代表，围绕如何从设计和运营的角度，打造社区适老化服务项目，以此推动改造为更符合老年人生活需求和城市社区发展需要的用途和功能展开互动交流。

江苏省老龄产业协会常务副秘书长丁静泉介绍，随着我国进入老龄化时代，老年人口规模不断扩大，尤其是像江苏这样较早面临深度老龄化的地区，迫切需要创新解决方案来满足老年人的服务需求。自2009年起，江苏省政府积极部署养老服务产业的发展，出台多项政策支持和引导。这不仅吸引了国内外资本的投资兴趣，也催生了一批具有影响力的本土品牌和服务模式，在推动本地乃至全国养老服务市场发展中发挥了重要作用。从高端养老机构到普惠型服务提供者，再到医养结合、老年大学等多元化服务形式，江苏正形成较为完整的养老服务生态链。顺应绝大多数老年人居家养老的习惯和意愿，国家正在推动培育建好社区养老服务机构，巩固居家养老服务基础地位，发挥社区养老服务依托作用，强化机构养老专业支撑、示范带动，形成居家社区机构相协调相贯通的养老服务供给格局，优化养老服务供给，是当前养老服务改革的方向。

江苏省室内设计学会适老与无障碍专委会秘书长杨暘提到，本次银发经济研讨会汇聚了设计、康养、地产、金融等多领域的专家、学者和企业代表，围绕适老社区、健康管理、智慧养老等议题进行深入交流和探讨。不仅有助于促进行业知识的共享，还为推动老龄产业的健康发展搭建了有效的交流合作平台。期待今后能够不断增进交流，加强各领域融合协作，促进老龄产业的创新与发展，为社会福祉持续贡献力量。

南京商业地产商会副秘书长李博闻出席活动表示，银发产业已经向纵深和细分方向发展，省政府办公厅近日印发《促进银发经济高质量发展实施方案》，无论是适老化改造及适老产品推广，还是助老、健康、金融、文体旅游等多元养老服务，银发经济特色园区、银发消费促进等，都做了系统性政策导向。存量更新时代下，为深入研究老龄产业发展趋势，紧跟国家政策导向，把握产业发展机遇，加强对老龄产业服务模式和商业模式的探索，南京商业地产商会组建适老化服务联合体，深耕于银发经济及大健康产业发展，旨在搭建一个资源共享、建圈强链、跨界交流的综合型康养服务平台，共同寻找市场化的实施路径，探索形成长效的合作方式，推动社会适老化观念的提升。